在法律上，业主可能在特定情况下合法地不交物业费。以下是一些常见的情况：

1. 物业服务不达标

如果物业公司未能按照合同约定提供服务，业主有权要求减免物业费或暂时不交。例如：

• 未提供约定服务：如保安、保洁、绿化等服务不到位，导致居住环境恶化。
• 公共设施损坏：如果小区内的公共设施（如电梯、游泳池等）长期损坏且未及时修复，业主可主张物业未履行合同。

2. 物业管理不当

物业公司如果存在管理失职或严重失误，可能构成不当管理，业主可以根据情况拒绝缴纳物业费。例如：

• 财务透明度不足：物业公司未定期向业主公开账目或使用物业费不当。
• 安全隐患：物业未能提供必要的安全保障措施，导致业主面临安全风险。

3. 合同无效或不合法

如果物业服务合同存在法律上的问题，可能导致业主不需要支付物业费。例如：

• 合同漏洞：合同条款不明确或存在重大不公平条款。
• 未按法定程序签署：如物业公司未依法进行登记、备案，导致合同无效。

4. 物业公司违反法律法规

物业公司如果违反相关法律法规，业主可以依法拒绝支付物业费。例如：

• 未依法取得资质：物业公司未获得合法的物业管理资质，业主可以主张不支付物业费。
• 违反相关法律：如物业公司未遵循《物业管理条例》等法律法规的相关规定。

5. 法律规定的其他情况

某些情况下，法律可能明确规定业主的权利，允许不缴物业费。例如：

• 临时特殊情况：如因自然灾害导致物业服务无法提供，业主可主张减免物业费。
• 物业纠纷诉讼中：如果业主与物业公司之间存在纠纷并已提起诉讼，业主可以在案件解决之前，暂时不交物业费。

6. 注意事项

• 书面通知：如果决定不交物业费，建议业主向物业公司发出书面通知，说明理由，并保留相关证据。
• 法律咨询：在拒绝缴纳物业费前，最好咨询专业律师，确保自己的行为符合相关法律规定，避免产生不必要的法律风险。

7. 结论

在特定情况下，业主可以合法不交物业费，包括物业服务不达标、物业管理不当、合同无效等情形。业主应充分了解自己的权利和义务，必要时寻求法律建议，以维护自身的合法权益。通过合理的方式与物业沟通，争取合理解决物业费用争议。