开发商在未征得购房者同意的情况下擅自改变房屋结构，通常会影响购房者的合法权益。在这种情况下，购房者可以要求赔偿。以下是关于这一问题的详细分析，包括法律依据、赔偿要求及处理流程。

1. 法律依据

a. 合同约定

• 购房合同：购房者与开发商签订的购房合同中，通常会明确约定房屋的结构、面积、用途等基本信息。如果开发商擅自改变房屋结构，可能构成违约。

b. 相关法律法规

• 建筑法：根据《中华人民共和国建筑法》，建筑工程的设计和施工必须遵循法律法规，任何变更应当依法进行。
• 商品房销售管理办法：根据《商品房销售管理办法》，开发商在销售商品房时应当如实告知买方房屋的实际情况，任何擅自变更都可能违反相关规定。

2. 购房者的权益

a. 要求赔偿的条件

• 损失证明：购房者需要提供证据，证明由于开发商改变房屋结构而造成的直接损失。例如，房屋的使用功能受损、居住舒适度降低、房屋价值贬损等。
• 合同约定的违约责任：购房者可以依据合同中的违约责任条款，要求开发商承担相应的赔偿责任。

b. 影响因素

• 改变的性质和程度：如果开发商的变更影响了房屋的安全性、使用功能或居住条件，购房者的赔偿请求更易获得支持。
• 是否经过批准：如开发商擅自改变房屋结构未经过相关部门批准，购房者的赔偿请求会更具法律依据。

3. 赔偿的类型

购房者要求赔偿时，可以考虑以下几种类型的赔偿：

a. 直接损失赔偿

• 房屋贬值：因房屋结构改变导致的市场价值降低，可以要求开发商赔偿差额。
• 使用功能受损：如因结构改变影响到居住、使用功能，购房者可以要求因此产生的直接损失。

b. 精神损失赔偿

• 精神损害赔偿：如果房屋结构改变给购房者带来了明显的精神困扰和影响，购房者可以根据具体情况要求合理的精神损失赔偿。

4. 处理流程

如购房者决定要求赔偿，可以按照以下步骤进行：

a. 收集证据

• 保存相关资料：如购房合同、房屋结构图、变更通知、现场照片和其他相关证据，以证明开发商的变更行为及其影响。

b. 与开发商沟通

• 初步沟通：与开发商进行沟通，明确表达对房屋结构改变的异议，并提出赔偿要求。可以尝试通过协商解决争议。

c. 提交投诉

• 投诉至相关部门：如与开发商协商未果，可以向当地房地产管理部门或消费者协会投诉，寻求帮助。

d. 法律途径

• 提起诉讼：如果通过协商和投诉无法解决问题，购房者可以考虑通过法律途径向法院提起诉讼，要求开发商承担赔偿责任。

5. 预防措施

为了避免因开发商改变房屋结构而造成的损失，购房者在购房时可以采取以下预防措施：

a. 审查合同

• 仔细审查合同条款：在签订购房合同时，仔细审查合同中关于房屋结构、变更条款的相关规定，确保自身权益得到保障。

b. 关注施工动态

• 定期检查工地：在房屋施工期间，定期前往工地检查施工进度和质量，了解是否有未经通知的结构变更。

6. 结论

开发商擅自改变房屋结构，购房者有权要求赔偿。购房者需要根据合同及相关法律法规，收集证据，合理提出赔偿要求。如协商未果，可以采取投诉和法律途径维护自身权益。了解相关法律知识和维护自身权益的途径，有助于购房者在遇到问题时更有效地应对和解决。