未竣工验收的工程款结算是一个复杂的问题，涉及到法律、合同及工程实际情况。以下是对未竣工验收工程款结算的详细分析和步骤：
一、法律依据
- 《中华人民共和国建筑法》
- 根据建筑法，建设工程必须经过竣工验收合格后，方可进行正常的结算。
- 《建设工程质量管理条例》
- 该条例规定，工程质量未得到验收，不应进行结算，确保工程质量符合标准。
二、结算的基本原则
合同约定
- 在结算工程款时，首先应参考合同中关于付款和结算的条款。
- 合同中可能规定了在未竣工验收情况下的结算条件或比例。
实际完成情况
- 结算应根据实际完成的工程量进行，确保结算金额合理、合法。
- 即使未完成竣工验收，也应依据已完成的工作进行相应的结算。
三、结算流程
编制结算清单
- 根据已完成的工程量，编制详细的结算清单，包括各项工程的数量、单价及总价。
- 清单应准确反映实际工作情况，并附上相关证据（如施工日志、进度报告等）。
协商结算金额
- 与发包方或项目负责人协商结算金额，讨论未竣工验收情况下的结算安排。
- 确定结算金额时，应考虑到工程质量风险与后续验收的可能性。
签署结算协议
- 双方达成共识后，签署结算协议，明确结算金额、支付时间及后续验收的安排。
- 协议应写明因未竣工验收所产生的风险及责任分配。
四、结算时的注意事项
明确风险承担
- 在结算协议中，应明确未竣工验收的风险由谁承担，确保双方的权益得到保障。
- 例如，如果后续验收发现问题，责任由承包方还是发包方承担。
保留付款凭证
- 在结算过程中，务必保留所有相关的付款凭证、合同、协议等，以备后续使用。
- 这些文件将为后续的法律纠纷提供重要证据。
分期付款
- 在未竣工验收的情况下，可以考虑分期付款，先支付部分款项，待工程竣工验收合格后再结算剩余款项。
五、后续处理
尽快组织验收
- 为了保障后续款项的结算，尽快组织竣工验收，确保工程符合质量标准。
- 完成验收后，可以进行最终结算，确保所有款项顺利支付。
风险管理
- 在未竣工验收的情况下，继续监控工程状态，确保工程质量和安全，避免后续问题。
法律咨询
- 如果在结算过程中遇到问题，建议咨询专业律师，了解自己的权利和法律责任。
六、总结
未竣工验收的工程款结算应遵循合同约定，依据实际完成的工程量进行合理结算。编制结算清单、协商结算金额并签署结算协议是关键步骤。在过程中，需明确风险承担，保留相关凭证，并尽快组织竣工验收。通过合理的措施和法律手段，能够有效维护自身的合法权益，确保工程款项的顺利结算。
